La Cámara Inmobiliaria de La Guaira reportó que los subsidios y créditos otorgados por el Estado a las familias afectadas por el doblete sísmico del 24 de junio elevaron los precios de venta y alquiler de inmuebles en la entidad. La presidenta del gremio, María Teresa Brito, dijo en el programa Dos más Dos de Unión Radio que la cartera inmobiliaria local cayó casi 60% y que los propietarios buscan capturar esos fondos.
Claves
- La Cámara Inmobiliaria de La Guaira atribuye el alza de precios a los subsidios y créditos estatales para damnificados de los sismos del 24 de junio.
- La cartera de inmuebles disponibles cayó casi 60%, según la presidenta del gremio, María Teresa Brito.
- Los vendedores exigen adelantos de hasta 10% (unos 10.000 dólares) a familias que perdieron su vivienda.
- El gremio reporta avances del plan Venezuela Renace en edificios con etiqueta amarilla.
Según El Diario, Brito explicó que la contracción del mercado habitacional y el aumento de la demanda de reubicación de los damnificados alteraron la dinámica comercial en la región costera y capital. Descifrado reportó que la distorsión responde al interés de los propietarios de capturar los fondos y subsidios estatales destinados a las familias damnificadas.
Brito señaló que el subsidio movilizó el mercado hacia propiedades de hasta 100.000 dólares, lo que disparó los precios. «Un inmueble a lo sumo de tres habitaciones y dos baños podía costar 80.000 dólares, hablando de un promedio por metro de 800 dólares el valor por metro, entonces, si estamos manejando créditos de hasta 100.000, ahí podemos ver precios en 130, en 140, algo que está totalmente fuera de mercado», dijo a El Diario.
Barreras para los damnificados
El Diario indicó que los compradores con viviendas colapsadas enfrentan condicionamientos de los vendedores, que exigen pagos iniciales en divisas pese a la situación de las víctimas. Descifrado precisó que se pide 10% de adelanto como reserva, equivalente a hasta 10.000 dólares, y citó a Brito: «Si una persona está atravesando por esto, que perdió todo, propiedad, comercio, perdió todo tipo de productividad efectiva e inmediata, es poco coherente pedirle 10% de adelanto».
Sobre los trámites, El Diario reportó que Brito consideró incongruente el cobro de impuestos elevados en notarías y registros cuando los financiamientos contemplan 12 meses de gracia. La gremialista recomendó a los solicitantes llevar la resolución de exoneración para actualizar al funcionario de taquilla.
Oferta y certificación
La oferta disponible se concentra en la zona céntrica de Maiquetía y en Sotavento, cerca del aeropuerto, mientras el mercado del sector este está paralizado, según El Diario. Brito insistió en que solo deben comercializarse inmuebles con evaluación técnica del Colegio de Ingenieros de Venezuela: los de etiqueta verde pueden venderse o alquilarse; los de etiqueta amarilla acceden a créditos para reparar áreas comunes vía juntas de condominio; y los de etiqueta roja quedan inhabilitados para transacciones, aunque no implica demolición.
Descifrado reportó que Brito reconoció avances del plan estatal Venezuela Renace en edificios con daños moderados y etiqueta amarilla, con créditos para mampostería y fachada. El Diario mencionó el mismo programa como Misión Venezuela Renace.
Qué dicen distinto las fuentes
El Diario detalla los montos del mercado (de 80.000 a 130.000-140.000 dólares) y la falta de aplicación de exoneraciones; Descifrado cuantifica el adelanto exigido (10%, hasta 10.000 dólares) y recoge la crítica de Brito a la «poca empatía» de los vendedores. Descifrado llama al plan «Venezuela Renace» y El Diario, «Misión Venezuela Renace».
«La cartera inmobiliaria mermó casi 60% y la emigración del guaireño es por toda la situación que está atravesando»
Fuentes de esta nota
- El Diario: La Cámara Inmobiliaria de La Guaira reportó que los subsidios estatales elevaron los precios de inmuebles
- Descifrado: Aumentan precios de inmuebles en La Guaira por captación de subsidios de vivienda
Nota elaborada por El Turpial Digital con ayuda de automatización, contrastando entre sí lo publicado por 2 medios. Cuando difieren, lo decimos. Se publica sin revisión humana previa: si encontrás un error, avisanos y lo corregimos. No reproducimos sus textos: los resumimos y enlazamos a cada original.
